福岡の工務店・原口想建（ARMS）が、家づくりの最初の一歩をお伝えします。

「家が欲しい」と思ったら、まず何をすればいい？

注文住宅を考え始めたとき、多くの方がこう感じます。

「何から手をつければいいのか、さっぱりわからない。」

住宅展示場に行くべきか。土地を先に探すべきか。お金のことを先に考えるべきか。ネットで調べるほど情報が多くて、かえって迷ってしまう。

その気持ちは、ごく自然なことです。

福岡県朝倉郡筑前町で、自然素材と職人の手仕事による注文住宅を手がけてきた原口想建（ARMS）が、家づくりの最初の一歩についてお伝えします。

ステップ1. 「どんな暮らしがしたいか」を書き出す

間取りや外観ではなく、暮らしから考えてみてください。

朝、どんな光の中で目を覚ましたいか。休日に家のどこにいたいか。子どもが走り回る音を、どんな気持ちで聞きたいか。

間取りや設備は、その暮らしを実現するための手段です。手段から考えると、いつまでも決まりません。暮らしから考えると、自然と形が見えてきます。

ノートでもスマートフォンのメモでも構いません。箇条書きで、思いつくままに。正解はありません。あなたの家族だけの「暮らしの種」を書き出すところから、家づくりは始まります。

ステップ2. お金の「目安」をつかむ

次に考えるのは予算です。ただし、この段階で正確な金額を出す必要はありません。

住宅ローンの事前審査を受ければ、銀行が「いくらまで借りられるか」を教えてくれます。ただし「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は違います。

目安として：月々の返済額は、手取り月収の25%以内が安心の範囲と言われています。ボーナス払いはできるだけ避ける。教育費や老後資金とのバランスを見る。

この段階では「おおよその予算の枠」がわかれば十分です。工務店や設計事務所に相談すれば、土地代・建築費・諸費用の配分を一緒に考えてもらえます。

ステップ3. 住宅展示場ではなく「実際に住んでいる家」を見に行く

住宅展示場のモデルハウスは、実際の暮らしとはかけ離れた広さや仕様で作られています。60坪のモデルハウスを見ても、35坪の家のイメージは湧きません。

おすすめは、完成見学会やOB宅訪問です。

完成見学会では、実際に建てた家を見ることができます。過去の施工事例もぜひご覧ください。広さも仕様も「本当の家」です。住んでいる方のお宅を訪ねるOB宅訪問なら、住み心地や経年変化まで教えてもらえます。

原口想建では、定期的に完成見学会を開催しています。また、筑前町には「筑前ラボ」という体験スタジオがあり、自然素材に実際に触れていただくことができます。

カタログや画面越しではわからないことがあります。木の肌触り。漆喰の匂い。光の角度。五感で受け取る体験が、家づくりの方向性を決める最も確かなものです。

ステップ4. 「誰に頼むか」を考える — ハウスメーカーと工務店の違い

家づくりの依頼先は、大きく分けて3つあります。

ハウスメーカー：全国展開。規格化された商品ラインナップから選ぶ。品質は安定しているが、自由度は限られる。広告宣伝費が建築費に含まれる。

工務店：地域密着。設計の自由度が高い。現場との距離が近く、細かな要望に応えやすい。会社によって品質・得意分野に大きな差がある。

設計事務所：デザインの自由度は最も高い。ただし設計と施工が分離するため、コスト管理や現場連携に注意が必要。

原口想建は、設計から施工まで一つのチームが一貫して手がける「設計施工一貫」の工務店です。原口想建の家づくりへの想いもぜひご覧ください。設計の自由度と現場の手仕事が一体となった体制で、家づくりを行っています。

どの形態が正解ということはありません。あなたの暮らし方に合うパートナーを見つけることが大切です。

ステップ5. 土地探しと設計は同時に進める

「土地を決めてから工務店に相談しよう」と考える方が多いのですが、実はこの順番が失敗のもとになることがあります。

土地には建ぺい率や容積率、斜線制限、地盤の状態など、建物の設計に直結する条件があります。不動産屋さんが「いい土地ですよ」と言っても、建築のプロから見ると「この土地では希望の家が建てられない」ということが起こり得ます。

土地探しの段階から工務店や設計者に相談すること。これだけで、後戻りのリスクが大幅に減ります。

原口想建では、土地をお持ちでない方も、探している段階からご相談いただけます。

ステップ6. 焦らない。家づくりは「急がば回れ」

注文住宅は、一般的に相談開始から完成まで12〜18ヶ月かかります。

「早く住みたい」「来年の春までに」という気持ちはよくわかります。しかし、焦って決めた間取りや素材の選択は、住み始めてから後悔の原因になります。

設計の打ち合わせは、回数を重ねるほど家が「自分のもの」になっていきます。職人の手仕事には、それにふさわしい時間が必要です。

急がば回れ。丁寧に積み重ねた時間は、必ず家の質として返ってきます。

まとめ：家づくりの最初の6ステップ

1. 暮らしのイメージを書き出す — 間取りではなく、暮らしから
2. お金の目安をつかむ — 借りられる額ではなく、返せる額で
3. 実際の家を見に行く — 展示場ではなく、完成見学会やOB宅訪問へ
4. 誰に頼むかを考える — ハウスメーカー・工務店・設計事務所、それぞれの特徴を知る
5. 土地探しと設計を同時に — 建築のプロと一緒に土地を見る
6. 焦らない — 丁寧な時間が、家の質になる

原口想建（ARMS）について

福岡県朝倉郡筑前町を拠点に、自然素材と職人の手仕事による注文住宅を設計・施工しています。設計から施工まで、ひとつのチームが一貫して手がけています。木の肌触り、漆喰の匂い、光の角度——五感で体感できる家づくりを大切にしています。

朝倉・筑前町・小郡・久留米・うきは・糸島・福岡市内など、福岡県内各地で施工実績があります。お客様の声もご参考にどうぞ。

資金計画について詳しく知りたい方は、住宅金融支援機構のフラット35サイトも参考になります。

家づくりで迷っていることがあれば、どんな小さなことでもオンラインでのご相談やお電話でお気軽にどうぞ。

所在地: 福岡県朝倉郡筑前町中牟田1132-5
電話: 0946-42-0132
ウェブサイト: haraguchisouken.com

この記事は、注文住宅を考え始めた方に向けて、福岡県の工務店・原口想建（ARMS）が書いています。家づくりに関するご質問は、お電話またはLINEでお気軽にどうぞ。